BiBo Building Integration Control System

BBICS 毕搏智枢

楼宇融合管控系统

KNX
BACnet
消防
视频
能耗
一屏统管

毕搏智枢·楼宇融合管控系统，是面向商业楼宇、园区、酒店与办公综合体，以「业务点位」为统一抽象，将 KNX 组地址、BACnet 对象、消防信号与能耗表计映射为同一数据模型。上层监视、控制、联动、报警与底层协议完全解耦，实施人员通过工程配置即可完成交付。

20+ 功能页面

26 RBAC 权限项

49 KNX DPT 类型

50K 单项目点位上限

预约产品演示了解 BBIMS 协同

Core Value

六大核心价值

从多协议接入到消防合规，覆盖楼宇弱电集成与运维管控的关键决策面。

一屏统管

中控看板、空间视图、3D 孪生、运维大屏五套终端，KNX / BACnet / 消防 / 能耗数据实时汇聚，子系统在线状态一目了然。

跨协议控制

手动控制、场景执行、Cron 定时与联动规则均支持跨协议写点——一条规则可同时驱动 KNX 照明与 BACnet 新风阀。

消防 P0 联动

消防信号最高优先级，独立规则通道、60 秒防重复锁；报警自动触发场景、推送视频联动，全链路审计不可删除。

工程化交付

ETS 工程文件一键导入组地址；BACnet 设备/对象可视化配置；消防 5 种接口类型绑定——实施人员无需改代码。

能耗与运维

电/水/热/冷/燃气分项计量，峰谷平自动拆分；设备故障全生命周期管理，寿命到期提醒，KNX 总线报文实时诊断。

开放北向

MQTT / Webhook 事件推送、钉钉/企微/飞书机器人告警与定时运营报告，支持与上级智慧园区平台及物业系统对接。

Pain → Solution

楼宇管控的真实困境与 BBICS 解法

从子系统孤岛到消防合规，BBICS 以统一点位模型打通全链路。

子系统各自为政，运维人员「跑断腿」

痛点：KNX 照明、BACnet 暖通、消防主机、电表分属不同界面，故障定位需切换 4–5 套系统。

方案：统一 Point 模型 + 协议适配层，所有子系统在同一看板、同一套筛选条件下监视与控制。

ETS 工程与中控平台「两张皮」

痛点：KNX 组地址成百上千，手工逐点录入易错、难维护，工程变更后中控数据滞后。

方案：工程配置页直接上传 ETS 导出文件，自动解析组地址树、DPT、功能类型，预览冲突后批量导入。

消防联动缺乏统一编排，合规风险高

痛点：消防主机报警后，照明、门禁、电梯迫降等联动分散在 KNX 逻辑模块中，难以审计、难以调整。

方案：消防 Adapter 支持 5 种标准接口；P0 联动规则独立引擎通道，全程写入不可删除的审计日志。

能耗数据分散，无法支撑节能决策

痛点：各楼层电表读数需人工抄表，无法按峰谷平时段拆分，难做同比环比分析。

方案：业务点位关联能耗表计，每 15 分钟重算当日增量，按可配置峰谷平时段自动拆分，支持 7–90 天历史回溯。

Protocol Matrix

协议与设备接入能力

每种协议独立 Adapter 容器，新增协议只需开发新 Adapter 并注册，API 层与前端无需改动。

KNX

Tunneling / Secure 双模式，ETS 导入，49 种 DPT 编解码，组地址批量绑定

BACnet/IP

Who-Is 自动发现，对象手工录入，跨协议点位映射与写点控制

消防

无源干接点 / 24V / FAS 主机 / Modbus / OPC UA 五种接口类型

Modbus / M-Bus

电表、水表、传感器等表计采集，支持能耗中心分项计量

视频

go2rtc 多路 WebRTC 预览，报警联动弹出对应摄像头画面

北向集成

MQTT / Webhook 推送，钉钉/企微/飞书机器人，上级平台数据对接

Feature Modules

功能模块全景

覆盖监视、控制、联动、工程配置与系统管理的完整楼宇运维闭环。

监视

中控看板 · 点位实况 · 历史趋势

项目 KPI 与子系统连通状态汇总；按协议、楼层、空间多维筛选实时监视；时序数据库折线与阶梯图回溯 7–90 天趋势。

空间

空间视图 · 3D 孪生 · 运维大屏

CAD 底图上传与点位拖拽标注，按状态变色点击即控；3D 楼层孪生视角；物业中控室运维大屏全屏展示。

控制

手动控制 · 场景 · 计划 · 规则

按空间分组写点；多动作顺序执行场景；Cron 定时任务；JSON 规则引擎条件触发写点或报警，支持跨协议联动。

报警

活跃报警 · 报警规则 · 消防 P0

报警确认与处理闭环；可配置阈值与状态变化规则；消防 P0 不可抑制，60 秒防重复锁，符合 GB 50116 监视要求。

能耗

能耗中心 · 峰谷平 · 设备运维

今日概览与分项柱状图；峰/平/谷时段配置与历史对比；设备故障台账、寿命管理与 KNX 总线报文诊断。

工程

工程配置 · 北向集成 · 系统管理

空间结构、点位、ETS/BACnet/消防 9 Tab 工程配置；MQTT/Webhook/IM 机器人；RBAC 26 项权限与审计日志。

System Architecture

系统架构与融合管控中枢

BBICS 以「业务点位」为统一抽象，七层解耦架构。

BBICS 部署于弱电机房边缘服务器，作为 OT/IT 唯一汇聚节点，南向多协议采集、北向开放集成。

北向集成层

Open REST API MQTT 发布 Webhook / IM 机器人 Modbus Slave 上级 BMS / 云平台

监控展示层

Web 管理后台运维大屏移动 H5 WebSocket 实时 RBAC 权限

业务服务层

NestJS API :6000 规则引擎场景 / Cron 报警 / 消防 P0 能耗 TOU 工程配置 / ETS

数据层

主数据库时序数据库缓存

协议适配层

knx :3001 bacnet :3002 fire :3003 modbus :3004 mbus :3005 go2rtc :1984

现场网关层

KNX IP 网关 BACnet DDC 消防主机 Modbus / M-Bus IP 摄像头

现场设备层

传感器 / 执行器暖通 / 照明消防探测器水电表计

融合管控大脑

BBICS 位于 OT 与 IT 的唯一汇聚枢纽，各子系统网关不直连办公网或上级系统，所有跨域流量经平台统一编排与鉴权。

OT/IT 分区隔离

推荐五区 VLAN：DMZ、办公网、平台服务区、楼宇 OT 网、消防/视频专网；BBICS 多网口分别接入，禁止单网线混承载。

Adapter 独立容器

每种协议独立 Adapter，新增协议只需开发新 Adapter 并注册；单 Adapter 可连接多个现场网关，工程配置热推送无需重启。

点位统一抽象

KNX 组地址、BACnet 对象、消防 DI、表计读数均映射为同一 Point 模型，上层监视、控制、联动与底层协议完全解耦。

BBICS 融合管控中枢（星型拓扑）

现场设备与办公网不直连，所有跨域流量均经 BBICS 统一编排

Deployment Topology

典型应用场景与部署拓扑

以下四个交付实例均来自真实项目规模，展示 BBICS 在不同业态下的网络分区、协议链路与多网口部署方式。

商业办公综合体

规模：3 栋塔楼，约 8,000 KNX 组地址 + 200 BACnet 暖通点
方案：ETS 分栋导入 → 空间视图标注 → CO₂ 超标自动新风 → 能耗按租户分区计量 → 运维大屏

KNX + BACnet ETS 导入租户能耗分区

三塔 KNX 分栋接入，BACnet 暖通与租户电表同 OT 网汇聚

星级酒店

规模：28 层，KNX 客房控制 + BACnet 中央空调
方案：入住/离店场景 Cron 定时 → 按楼层分组控制 → 移动 H5 巡检 → 北向 MQTT 对接 PMS

KNX 客房 BACnet 中央空调 PMS MQTT

三网口分 VLAN：客房 KNX、公区 BACnet、走廊视频各自隔离

产业园区

规模：多栋厂房，消防 5 分区 + KNX 照明 + 12 路电表
方案：消防干接点接入 → P0 联动照明疏散 → 视频联动 → 峰谷平报表 → 上级平台对接

消防 P0 联动 KNX 照明 12 路电表

消防专网物理隔离 · P0 联动照明疏散与视频 · 12 路电表峰谷平分析

教育 / 医疗建筑

规模：严格消防合规，多系统交叉联动
方案：消防 OPC UA 对接 → P0 规则 + 不可删除审计（≥ 3 年）→ IP 白名单 → 消防专员专属角色

OPC UA 消防审计 ≥ 1095 天 IP 白名单

消防 OPC UA 专网接入 · P0 联动多系统 · 审计留存满足合规审查

可定制开发场景：以上四类为典型交付实例；BBICS 统一架构支持按业态扩展协议适配、北向对接与业务编排，可与 BBIMS 低代码平台协同落地。

非标协议 Adapter 北向 API / MQTT 定制规则 / 场景编排 BBIMS 业务联动

数据中心、冷链仓储、实验室、轨道交通、智慧校园等业态均可基于同一套点位模型与多项目隔离能力快速扩展——无需重复建设中控底座。

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Deployment

安全合规与部署交付

支持 Docker 离线包与真机原生两种生产部署，满足私有化与内网隔离要求。

企业级安全

JWT + 会话验证
RBAC 26 项细粒度权限，9 种预置角色，空间级控制权限
IP 白名单、Adapter 共享密钥、生产 CORS/WS 白名单
全类别操作审计，默认保留 1095 天，消防联动全记录

Docker 离线交付（推荐）

web + api + 协议 Adapter 容器化编排
数据层
KNX / BACnet / Fire / Modbus / M-Bus 独立 Adapter
工程配置热推送至运行时，无需重启整套系统
单项目支持 100 – 50,000 点位弹性扩展

真机原生部署

Linux x86_64（Ubuntu / Debian / CentOS / RHEL）
依赖软件
systemd 服务管理
适合已有运维体系、不便使用容器的大型项目

图 10-1 · Docker Compose 标准部署：10 个默认容器 + 可选 Matter Sidecar

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无论您是弱电集成商、物业运营商还是酒店集团，BBICS 均可提供从方案咨询、工程实施到运维交付的全链路支持。与 BBIMS 低代码平台协同，更可快速构建物业 ERP、工单与巡检等上层业务系统。

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